1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
25.7万円/㎡
前年比-3.4%
熊本市中央区
25.5万円/㎡
前年比-4.2%
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コアマンション新水前寺I
熊本県熊本市中央区国府三丁目
豊肥本線 / 新水前寺駅 徒歩7分
1995年築 / 11階建 / 189戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
1,696万円
24.9万円/㎡
1,187
1,526
1,865
2,204
AI査定結果
推定相場価格
1,696万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜1,865万円
22.4万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月5日
コアマンション新水前寺I
1,880万円（27.6万円/㎡）/ 1階 / 68.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は27.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,880万円 | 27.6万円 | 1階 | 68.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/06 | 1,990万円 | 29.2万円 | 1階 | 68.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/10 | 1,880万円 | 23.2万円 | 7階 | 81.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,850万円 | 22.3万円 | 3階 | 82.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,299万円 | 29.4万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 2,299万円 | 28.3万円 | 4階 | 81.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 2,349万円 | 28.9万円 | 4階 | 81.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 2,349万円 | 30.0万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 2,399万円 | 30.7万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 1,500万円 | 21.1万円 | 9階 | 70.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 2,499万円 | 31.9万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,549万円 | 32.6万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,590万円 | 33.1万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,830万円 | 23.4万円 | 2階 | 78.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 1,980万円 | 24.4万円 | 11階 | 81.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,000万円 | 24.6万円 | 11階 | 81.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 21.1万円 | 4階 | 78.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 33.7万円 | 5階 | 70.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/12 | 2,390万円 | 34.1万円 | 5階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 2,390万円 | 26.3万円 | 5階 | 90.95㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | コアマンション新水前寺I 熊本市中央区国府三丁目 | 新水前寺駅7分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 189戸 | RC |
| 2026/03/15 | コアマンションリヴィエール子飼 熊本市中央区東子飼町 | 藤崎宮前駅11分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 156戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サーパスシティ熊本 熊本市中央区本山町 | 平成駅10分 | 2,440万円 | 29.5万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 182戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で3.4%下落、熊本市中央区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は熊本市中央区の平均と比較して8.2%割高です。
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