1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.8万円/㎡
前年比+9.6%
熊本市中央区
26.5万円/㎡
前年比+19.0%
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コアマンション新水前寺I
熊本県熊本市中央区国府三丁目
豊肥本線 / 新水前寺駅 徒歩7分
1995年築 / 11階建 / 189戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
2,035万円
25.1万円/㎡
1,206
1,758
2,311
2,863
AI査定結果
推定相場価格
2,035万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,758万円〜2,311万円
21.7万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月16日
コアマンション新水前寺I
1,880万円（23.2万円/㎡）/ 7階 / 81.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は27.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,880万円 | 23.2万円 | 7階 | 81.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,850万円 | 22.3万円 | 3階 | 82.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,299万円 | 28.3万円 | 4階 | 81.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 2,299万円 | 29.4万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 2,349万円 | 28.9万円 | 4階 | 81.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 2,349万円 | 30.0万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 2,399万円 | 30.7万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 1,500万円 | 21.1万円 | 9階 | 70.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 2,499万円 | 31.9万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,549万円 | 32.6万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,590万円 | 33.1万円 | 4階 | 78.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,830万円 | 23.4万円 | 2階 | 78.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 1,980万円 | 24.4万円 | 11階 | 81.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 21.1万円 | 4階 | 78.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,000万円 | 24.6万円 | 11階 | 81.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 33.7万円 | 5階 | 70.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 2,390万円 | 34.1万円 | 5階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 2,390万円 | 26.3万円 | 5階 | 90.95㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は22.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | コアマンション新水前寺I 熊本市中央区国府三丁目 | 新水前寺駅7分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 189戸 | RC |
| 2024/12/25 | コアマンションリヴィエール子飼 熊本市中央区東子飼町 | 藤崎宮前駅11分 | 1,600万円 | 22.2万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 156戸 | SRC |
| 2025/10/23 | サーパスシティ熊本 熊本市中央区本山町 | 平成駅10分 | 1,990万円 | 23.8万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 182戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9.6%上昇、熊本市中央区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は熊本市中央区の平均と比較して12.5%割安です。
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サーパスシティ熊本
熊本県熊本市中央区本山町
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩 10分
1992年築 / 14階建 / 182戸 / SRC造